人氣 24990

房市盤整期來臨! 北市老公寓開始降價

#中古 #打房 #高房價 #買方市場 #公寓 #獲利 #房貸
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
政府為將高房價拉回水平線,不惜祭出多項打房措施來抑制房價,不僅政策導向買方市場,近來買方向下比價的趨勢,也逐漸讓屋主開價鬆動。永慶房仲網觀察11月網路委售物件發現,全台有16%的網路住宅物件有價格下修的現象,其中北市公寓為下修占比最多的產品有28%,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,老舊房屋屋主修正價格、獲利了結的心態逐漸發酵。
 
專家表示,受政府打房影響,中古屋屋主已不再堅持開價,獲利了結的心態逐漸發酵。(好房網News記者陳韋帆攝影)
捷運永春站老房,老屋,街景,信義區老屋、老房。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
觀察永慶房仲網7大都會的屋齡價格修正占比情形發現,北市30年以上的住宅產品修正物件最高為37%,其中又以公寓產品下修最多有28%,其次則為大樓/華廈的23%,第三則為透天厝產品有20%。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,市中心公寓總價動輒破2000萬,非一般自住首購能負擔,再加上貸款年數會受屋齡過老而縮短,間接加重貸款負擔。另外,都更牛步化也使過去出現的泡沫價格逐漸破裂,老舊房屋屋主修正價格、獲利了結的心態逐漸發酵。
 
黃舒衛表示,一般房市關注度最高的台北市,價格下修物件佔比最高,顯示屋主心態已經不再像以前強勢,變得願意下修開價,消費者不妨多利用搜尋相關物件,搭配實價登錄等價格工具進行評估,把握機會進入擁有便利交通建設及豐富生活機能的雙北市,買到人生的第一間好宅。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活