好房網News記者黃慈雯／整理報導
選舉進入倒數計時，候選人不約而同舉著都更大旗搶攻選票，不過包租公律師蔡志雄表示，有民眾專挑老屋想等都更帶起房屋的價值，但要注意買下的物件是否符合都更的要件，當心高價搶進老屋反變套牢屋。
北市老屋多，但因為都更題材老屋可說是越老越值錢，不過專家表示，想挑老屋等都更該物件的區域很重要。（好房網News記者陳韋帆攝影）
北市長選舉越演越烈，兩大候選人接連提出都更政見搶選票，包括連勝文提出的「一坪換一坪」，以及柯文哲的「公辦都更」，都想利用以舊翻新搶攻選票。北市有高達77％的房子屋齡超過20年以上，平均屋齡超過30年。且在文林苑事件過後，多數都更案件近乎停擺，這次兩大候選人提出的都更政見，也讓都更之路重現曙光。
現在有很多民眾寧願捨棄新成屋而選擇購買中古屋，都是為了想搶都更財，不過包租公律師蔡志雄在《TVBS地球黃金線》節目中表示，挑老屋想等都更財就要注意買下的物件是否符合都更的要件。不過現在都更的困難度都很高，所以新北市政府也同意通過，只要住戶全數同意，就可進行簡易的都更申請，相較起一般都更申請程序要花16個月的時間，簡易都更只要3個月。
根據內政部營建署「民間更新個案辦理情形」統計資料顯示，板橋區分布案量與發佈實施共有57件最多，反觀淡水區只有5件，蔡志雄分析，可看出辦理都更所在的區域房價有大幅上漲，因為建商辦理都更，之後房子蓋好、部分房屋分配給原住戶之後，剩下就是建商可轉售的，而建商轉售的價格就必須足以填補當初都更程序花費的開銷，以及建築的成本等等，建商才有獲利可得，所以想挑老屋等都更財的民眾，千萬不要選在房價沒有漲幅的區域，不然等都更的希望就會非常低。
