好房網News記者戴鈺純／綜合報導
從內政部發布的109年6都住宅價格指數發現，去年第4季6都住宅價格亦呈現持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39％、1.41％、較去年同季上升7.44％、5.61％，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，上升幅度達1.32％。
內政部進一步指出，根據資料顯示，台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區（大橋區段徵收區）及安平區，臺中市為南區、西屯區（逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區）周邊，而臺北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區（軟體經貿園）、重陽重劃區（重陽路及向陽路）及中山區。
6都房價台中、台南漲最兇。圖／pixabay
房產專家張欣民分析，台南房價在過去基期較低，發展溫吞無明顯波動，導致近兩年因各種議題的推波助瀾和強大的台積電效應，讓房價上漲相當有感，加上很多投資客很早就預期未來會有增值空間，因此老早就做好準備；尤其新市有南科助陣和鄰近的永康、善化等區的房價也都因此被炒高。
張欣民提到，台南房價這幾年的攀升幅度的確超出在地人想像，尤其歸仁區也非常明顯，受高鐵車站特定區影響，也漲幅驚人，對於台南人來說購屋難度當然提升。另外，像台中南區、西屯區房價上漲幅度明顯，都因機能相對健全與發達，尤其西屯因中科、五期重劃區和逢甲商圈的加持，讓推案量也因此暴增。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中與台南出現漲勢的區塊本就是房市交易的熱門地段，像是台南安平區的港區話題，近期還交易不少高價豪宅物件，不乏破總價4000萬元的大樓產品，等同可買電梯豪墅，東區同樣本有高價宅聚落，也有重劃區議題，近年建商積極獵地，還有土地單價近百萬的高價交易，帶動房價走揚。
至於台中中科、逢甲的科學園區概念房市熱度不減，中古屋大樓也都往單價三字頭靠攏，南區則有捷運開通效益，大慶站周邊房市也來到二字頭，新案還可多一成價差，都見房價漲勢利多，搭配持續走強的新案房市，推升房價指數並不意外。另外，陳炳辰說，以台北市來說，除了中山區外，內湖與南港都屬於外圍區塊，房價指數的上漲應出於個案高價交屋潮因素推升所致。
