好房News記者蔡佩蓉／台北報導
鬼月房市冷清清，成交量難現起色，房價也似乎有反轉修正的狀況，包括第2季統計建案的國泰房地產指數及實價登錄資料，都顯示房價有微幅修正的狀況，只是目前不管是預售或中古屋，看屋人數明顯銳減，對想換屋的民眾，其實反是個好時機。
現在成交量縮、市場買家少，正是議價好時機。（好房News記者陳韋帆攝影）
隨著今年上半年政府猛烈打房，第2季的國泰房地產指數之中，5大都會區僅台中市逆勢上漲3.95％，其餘台北、新北、高雄及台南都有0.81％到5.59％的跌幅，中古屋的部分，各大都會區也有量縮趨勢或成交量虛胖的狀況。
只是面對這波房市多頭，年初似乎已經是所謂最高點，下半年至明年是否會有反轉格局？全國不動產總經理石吉平指出，627央行限貸令過後，市場投資客幾乎全盤退場，對買氣有明顯衝擊，預估下半年選舉前仍是這樣的情勢，但12月至明1月選後，可能會有一波小回春，屆時等不到房價大跌的民眾，可能就會進場購屋。
他認為，生活機能條件良好的地段，不容易有房價大跌的情形，而目前更是議價空間大、競爭者少的時候，自然也是換屋族值得把握的看屋時機。
