好房網News記者林和謙／台中報導
近年來台中市在人口移入增加、台商回流投資、產業進駐、公共建設豐富...等因素下，也帶動居住需求及房市發展，不少重劃區域紛紛出現，北屯、西屯都屬於房市熱區，推案量也不少。不過現今新大樓在高公設比之下，超過3成都是公設，台中大樓新案也不例外，台中房產業者表示，以總價2000萬新大樓來說，就有不少錢其實是買社區公設，相較起來，透天別墅反而成為高CP值購屋選擇。
而如今高房價時代下，大樓公設比動輒超過三成，來到33%、35%都有，以總價2千萬元的新大樓、公設比33%來說，其中就有約660萬元買的是公設，因此有天有地的透天別墅的CP值此時就清楚浮現。
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台中房市業者指出，以水湳中央公園區域的某透天別墅新案為例，每戶建坪約在100坪左右，前院停車配置三車位，車庫已是精裝交屋，以大樓坪價的計算方式，且買到的都是私家所有，與大樓相比，CP值確實相當高；而由於鄰近水湳周邊土地價格頗貴，電梯豪墅釋出不多，別墅新案集中區域多為北屯新重劃區域。
2020年台北市建案平均公設比達35.3％、新北市平均公設比也有33.1％，逐年持續攀新高，不合理的公設造成虛坪，造成房價更高，民眾購屋辛苦。且近年中南部地區包括台中、台南、高雄，大樓新推案越來越多，公設比超過3成也都不稀奇。
