方明／台北報導
南海爭議延燒，其實過去曾經發生主權爭議的太平島與釣魚台，皆屬台灣管轄，且內政部也有公告地價與公告現值資料，兩島都有上億身價。其中釣魚台因面積較大，總價10.5億高於太平島的4億元。
（翻攝自海巡署消防總局）
根據內政部公布的公告地價與公告現值資料顯示，太平島105年每平方米公告現值為新台幣800元，高於釣魚台的每平方米公告現值240元。
在公告地價部分，太平島也以每平方米120元略貴於釣魚台的每平方米81元，但因為釣魚台面積4.38平方公里，遠大於太平島的0.51平方公里，因此總價10.5億高於太平島的4億元。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，兩島雖然距離台灣都有一段距離，但各自有縣市管轄，釣魚台隸屬於宜蘭縣頭城鎮，太平島則屬於高雄市旗津區。
因為太平島是南沙群島數百島礁中，唯一擁有豐沛天然淡水的島，且水質良好，加上島上有機場等設備，也有人居於島上，因此公告地價與公告現值均高於目前無人居住的釣魚台。至於在地價漲幅上，大家房屋企研室主任郎美囡分析，由於兩島皆無市場價格，根據公告現值與公告地價的漲幅來看，1年1調的公告現值中，釣魚台漲幅為14.3％、太平島為23.1％，3年1調的公告地價表現上，太平島為71.4％、釣魚台則高達224％。
近年宜蘭公告現值不斷調整，因此釣魚台公告現值漲幅趨緩，而在公告地價表現上，釣魚台表現強勢，漲幅高達2倍之多，除與整體宜蘭公告地價調整幅度有關外，主權議題帶動可能也是原因之一。
