人氣 300

累積型以房養老貸款 資金運用更靈活

#理財 #以房養老 #借款 #貸款 #儲蓄
工商時報記者朱漢崙/台北報導
 
以房養老問世快六年,市場上也不斷在內容上推陳出新,包括承作年紀降低,借款年限拉高等等,其中,兆豐銀在2020年12月宣布再推出「累積型以房養老」貸款,結合以房養老和儲蓄,可說是以房養老業務的再創新。
 
近年來國人平均壽命呈現上升,銀髮族對於「以房養老」貸款接受度也逐漸提高。根據內政部統計,2019年國人女性平均壽命84.2歲,男性77.7歲,男女相差達6.5歲,女性平均壽命高於男性,「以房養老」貸款族群也是女多於男。
 
累積型以房養老貸款,資金運用更靈活。圖/中時電子報資料照片
2020年全年「以房養老」業務核貸達4,842件、核貸金額達276億元,相較2019年在件數、金額上都成長二成左右。圖/本報資料照片
 
而兆豐銀行內部資料顯示,在2020年度的「以房養老」貸款,女性核貸金額較去2019年大幅成長134%,最年輕的申貸年齡更下降至64歲,兆豐銀行推出「累積型以房養老」貸款瞄準以房養老承作年輕化的趨勢,讓銀髮族得以透過銀行貸款取得更靈活的資金使用。
 
相較於一般的「以房養老」貸款,兆豐銀主管說明,「累積型以房養老」貸款,是讓民眾可將每月「未使用的額度」逐月累積,在貸款期間有需要的時候一次或分次動用,提供民眾透過傳統型以房養老貸款獲得穩定月收的同時,也可透過累積型以房養老貸款預留「緊急預備金」,為民眾創造資金靈活運用的彈性。
 
兆豐銀主管舉例,若市價1,800萬元的房子,透過兆豐銀行的「以房養老」貸款,借款30年,最高核貸成數七成為1,260萬元,每月最高可撥款3萬5千元,如選擇每月只撥貸3萬元生活費,剩餘5千元計入累積額度,則撥貸至第五年底即有一筆30萬元額度可隨時運用,亦即有動用才計息。
 
銀行業者指出,兆豐銀的「累積型以房養老」貸款,和一般房貸業務搭配的「循環動用理財周轉金」模式及原理有點類似,不少銀行讓客戶申辦房貸業務,會在核給的房貸額度內,圈出一部分作為理財周轉金額度,清償的房貸在該額度內可以再動用,而兆豐銀的累積型以房養老貸款,則是對於客戶距離每月最高上限未撥貸額度,可累積作為周轉金。
 
兆豐銀亦對此指出,相較傳統型的按月定額給付,累積型以房養老的未動用額度部分不會計息,除可減輕借款人負擔,也讓退休生活有一筆可以隨時彈性運用的資金。透過「累積型的以房養老」,更能在退休後的生活中安養無憂。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活