記者朱漢崙／台北報導
新年開市第一天，土銀就推出活化資產的新計畫，土銀5日公告，將標售位於金山南路二段165號自行所屬的「金和大樓」從第5～9層住宅，合計5層樓，每層80坪，總底價達5億元，每層標售價格介於9,800萬元至1億300萬元不等，還包括每戶二個價值300萬元的坡道平面車位，這也是公股行庫首度有大型行庫出手標售已落成的新大樓自用住宅。
合庫、一銀、華銀等多家行庫，也集體投入資產活化工程，包括合庫去年已將襄陽大樓全棟成功標租給日暉池上作為商務旅館，報酬率還超過4％，華銀也正準備標租舊總行大樓，一銀則以投入都更為主。
土銀指出，現也同步進展都更計畫，目前以杭州南路、泰順街、以及中山北路二段等三處行方土地配合建商整合其他住戶實施都更，進度將最快，土銀也對1、2樓層特別要求「必須保留作為三角窗的營業廳」。
儘管此次列標的5層樓，不論是價位或是坪數、或是屋齡新，都可說具有豪宅等級，但由於身為國營銀行，配合政府的房市管制措施，因此土銀在訂定標售底價時也特別小心，不希望因此產生墊高該區房價的效果。
所以土銀先前仔細對鄰近的房地產比價，相對於鄰近的物件，每坪價格都開在一坪180萬元，土銀此次對五個標案的每坪底價，介於113～119萬元左右不等，均未超過120萬元，可見土銀訂價方面十分謹慎。
土銀主管指出，此次標售案將在本月22日開標，由於金和大樓坐落於台北市大安區金山南路與潮州街交叉口且三面臨路，本身是屬於商住大樓，因此，除了1～3樓已由土銀東門分行使用為營業廳舍，其他樓層將全部採取標售方式處理，後續的資產活化，將以道路用地的標售，以及都市更新為主，至於商辦樓層，土銀未來將只租不售。
土銀內部相當看好本月22日的開標結果指出，該大樓每層一戶相對單純，且格局方正，採光良好，鄰近永康街，又有新生國小、金華國小、金華國中、台大、師大等多所優質學校，距捷運古亭站、東門站步行約10分鐘，交通便捷，整體公共設施相當完善，屆時應可成功標脫。
