好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
根據台北市地政局公布的北市2020年不動產市場動態年報，去年住宅市場交易量及交易總額皆微幅增加，並創下2014年以來新高，而交易熱區則由中山區連8年居冠，去年交易量為2,088件。交易總額的部分，中山區同樣最高，金額為570億元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，中山區因位處台北市中心，且交易產品種類多元，包含大直水岸豪宅區塊、林森商圈小坪數投資型產品區塊，及其他首購型產品區塊等均一應俱全，像是捷運中山國中站、行天宮站周邊，及馬偕醫院區塊就聚集了相當多的自住型產品。因為無論哪種買盤都能在中山區找到需要的產品，加上中山區地形條件優勢下，區域開發完善，建物遍佈全區，因此長期以來交易量能始終居高不下。
去年住宅市場交易量及交易總額皆微幅增加，交易熱區由中山區連8年居冠，交易總額的部分，中山區同樣最高。圖／好房資料照
陳炳辰表示，房價方面，大直豪宅區塊房價單坪百萬起跳，中山北路二段上也有一些單價9字頭的高價住宅，另外像是南京復興站、中山站等捷運站點周邊房價都頗高，甚至馬偕醫院附近的捷運雙連站新案單價都能來到8、9字頭。這些房價偏高的區域一但出現買盤、交易量的時候，也會拉抬區塊價格。
陳炳辰提到，而林森商圈雖然有許多房價偏低的小坪數、高屋齡產品，但新案單價仍舊能躍上7至9字頭，主要是因為如果林森商圈在交易量能上達到一定水準，通常整體價格行情也不會太低。
