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礁溪溫泉宅「不熱」? 房仲:房地合一惹的禍

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好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
宜蘭礁溪鄉受惠於雪隧通車,房價一路飆漲,尤其是近幾年的溫泉宅房價漲幅更是超過1倍,但近年來政府積極打房,溫泉宅也出現成交量停滯的現象,農曆年過後更是明顯,房仲業者表示,宜蘭縣礁溪溫泉建案多,但買氣卻不旺,最主要就是害怕房地合一上路會被課重稅,因此市場呈現賣方不賣,買方不買交易遲緩的現象。
 
以往交易熱絡的礁溪溫泉宅也受到政府打房影響,買氣大不如前。(好房資料中心)
隨雪隧開通,刺激了宜蘭的觀光發展。(圖/翻攝自宜蘭縣政府)
 
房仲業者魏正男經聯合報報導表示,礁溪溫泉區的買盤多半以外地投資客為主,再來就是北部客想買來當作度假、休閒用,但目前由於土地取得與建築成本大幅增加,在購屋成本加重之下,賣方口袋深,不願意降價出售,相對買方也繼續觀望,在房市低迷的情況下,不願追價,因此礁溪房市在買賣雙方沒有共識下,宛如一攤死水。
 
業者也在報導中指出,雖然目前在礁溪市區仍然有很多建案推出,市場看似熱絡,但廣告多並不代表銷售好,相較以往房市熱時,連廣告都不必打很快就會賣光,但現在買氣大不如前,所以建商才要打廣告
 
而目前市場轉向買方市場,且看跌者比看漲多,房市反轉向下趨勢明確,但房仲業者認為,礁溪區房價有可能會下修,但不至於大跌,不過下半年有總統大選,政府很有可能再次出招,房市仍會處於觀望狀態。
 
 
 

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