好房網News記者黃慈雯／整理報導
房屋出借要注意小心惹稅上身！一般人都認為將名下房屋出借給他人使用不需要繳交所得稅，但財政部表示，除非是經由確認係屬無償且沒有提供營業或是執行業者使用，不然都應該要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅，若沒有申報租金或申報偏低，稽徵機關就會依規定核課租賃所得，補徵綜合所得稅。
房屋出借給他人須沒有提供營業或執行業者使用，否則依然要繳交所得稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）
財政部解釋，當民眾無償出借名下房產給他人使用時，需要提供財產無償借用的公證契約證明，否則會依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定核課租賃所得稅。財政部說明，因為民眾名下的房產可以自由使用或是做為出租收益，照常理來說，並不會無償借給他人使用，如果有將房產借予他人營業用或執行業務者的營利使用，都需依照當地一般租金行情，計算租賃收入，繳交所的稅。
財政部也針對「無償」作出解釋，依據所得稅法施行細則第88條規定，是指將財產無償借給他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外的2人證明確實是無償借用，並依公證法規定辦竣公證。
因此，財政部也呼籲民眾，辦理綜合所得稅結算申報時，若有將房屋借給他人作營業或執行業務者使用，就應該參照當第一般租金情況，計算租賃收入，並誠實繳納所得稅。
