記者林殿唯／綜合報導
中國大陸近年來建商高價搶地，使得「地王」現象頻傳，北京、上海、廣州等一線城市的土地出讓價格水漲船高。但隨著房屋銷售降溫與打房措施逐漸顯現，大陸地王頻現情況將接近尾聲。
隨著房屋銷售降溫與打房措施逐漸顯現，大陸地王頻現情況將接近尾聲。（好房資料中心）
路透引述法國巴黎銀行的資料顯示，北京和上海等一線城市去年第三季度土地出讓價格年增率達到135％，但房價僅上漲15％。分析師們表示，成本太高和房屋銷售放緩的預期將使得建商高價搶地的意願下降。
根據大陸統計局公布的數據，今年1月份大陸70個大中城市新建住宅的新售價格比去年同期上升9.6％，已經連續13個月正成長，但卻也是2012年中以來首度出現年增率下滑的現象。
除房價漲勢減緩，大陸住房和城鄉建設部副部長仇保興日前更提出增加供應、限貸、加徵稅率等三種調控方式來抑制房價上漲，加上信貸緊縮的趨勢，使得市場對於房市前景頗為擔憂，許多開發商也對後市存有觀望心態。
中國房產資訊集團研究副總監林波指出，今年開發商拿地將更為理性，和去年地王頻現的情況不同。考慮到風險和成本，大開發商目前不願高價拿地。
指標性建商萬科日前也表示，不拿地王是公司的營運策略之一。公司董事會秘書譚華傑強調，如果很多人爭一塊地，我們寧可錯過，也絕不買錯。中國房產資訊集團的資料顯示，2008年以來，萬科13次高價標得地王，數量僅次於保利地產。而在地王數量排名前10位的企業中，6家為國企，排名前三的為保利地產、中國海外發展和綠地集團。
房地產服務商世邦魏理仕中國區研究部執行董事陳仲偉表示，國企地王數量下降符合大陸中央政府讓市場在資源配置中起決定性作用的決定。高層希望降低國企對經濟的貢獻比例，鼓勵民間資本進入房地產行業。
