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貧窮限制想像!50年華廈每坪要價867萬「地點曝光」 專家揭未來用途

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
「天價屋」再現!但這次可不是位在天龍國,而是出現在高雄鼓山區,位於臨海二路的一棟華廈,近期傳出屋主想出售尋找有緣人的消息,據了解,整棟樓地坪有115.25坪,建物共有8層樓,讓人驚訝的是,屋齡已經近52年,且屋主開價10億元,換算下來等於每坪要價867萬元!
 
據了解,此建物屋齡51.8年,地坪是115.25坪,建坪是784.31坪,而屋主要賣10億元,換算下來等於土地地坪一坪就要867.6萬,再次衝破高雄地價天花板。
高雄鼓山區日前傳出一棟屋齡51.8年華廈求售,屋主開出天價10億元。此圖非新聞內容所提之物件。示意圖/google maps
高雄鼓山美術館特區有屋齡約15年的大樓、2房+平面車位的產品成交單價落在30萬~32萬元左右,與鄰近區域預計今年第三季完工交屋的預售案價格差不多,吸引買方。示意圖/google map
而這棟房的位置處於西子灣咽喉處,鄰近哈瑪星鐵道文化園區,以及捷運橘線西子灣站、輕軌駁二站附近,雖然極具地理位置優勢,但這10億天價華廈,還是相當讓人好奇到底會不會有人買單?
 
不僅民眾看到這天價望之卻步,就連房產專家也嘖嘖稱奇,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件土地價值換算偏高,而坪數上以高雄市的建案來說可能不夠大,若建商感興趣的話,得在整合周邊物件,至於其他目前市況有所加溫的商辦、旅宿業種,倒也不無可能是未來出手方,以周圍土地價碼評估,單價百萬元就已相當置頂了,要是購置方還考量後續拆遷整修成本,靜待有緣人就得還要一段時間。

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