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老母親想「以房養老」 他憂未來還不起陷兩難…網嘆:其實只有一個選擇

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
隨著觀念的進步,越來越多人不會將房子看作是需要代代相傳的傳家寶,而是真的可以提供年老時生活的資產,選擇「以房養老」,讓自己的後半生即使沒有工作,仍然能維持著想要的生活品質,不過對於未來可能會繼承這個房子的人來說,究竟該怎麼樣選擇才是最適當的呢?
 
一名網友在PTT上發文,表示自己72歲的母親打算申請以房養老,估計能夠借1050萬,申貸23年,每個月可以領到3萬8000元的生活費,原PO由於是法律上唯一的繼承人,也必須簽同意書。
 
隨著房價增高,近年越來越多長者願意使用「以房養老」的貸款。好房網資料庫照片
新北市中和區秀山公園,四點多時外傭看護帶著老人散步,另一名老人則被另一位不負責任的看傭扔在一旁睡覺,圖左下兩位健康精神狀況尚可的民眾神色自若的聊天中。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
但是試算後,原PO發現即使只借了15至20年,未來也需要償還600萬到800萬左右,由於評估自己未來可能無法償還那麼大一筆錢,他也陷入兩難,是該現在咬牙負擔家人所需的各項費用,還是同意現在開始以房養老,未來再考慮清償的問題。
 
網友則是一面倒的認為,這種情況只能選擇以房養老,沒有其他的選擇了,「說有2個選項,其實只有1個而已。你第一條路走著走著還是會變成第二條路」、「別無選擇,房子資產最後價值勢必得花在長者身上,就先打消心裡那塊繼承一間房子的念頭了」、「就讓他以房養老阿,不然你付的出這筆月開銷嗎?未來法拍不夠也可以放棄繼承啊!長輩這樣做法反而是不會連累到你」。
 
但網友們也提醒,即使選擇了以房養老,未來仍會面臨錢不夠用的問題,表示「38000這金額(還會遞減)要支付長照費用(會遞增)是不夠的,你還是要支付差額」、「38500大概只能請外勞並負擔生活費用,以後住機構更貴」、「持續退化後還是得請外看,外看費用加上尿布等耗材、餐食,要抓5~6萬/月」。
 
根據金管會的統計,國人選擇以房養老的人數有明顯的增加,今年一至五月間總計有7110件,較去年同期增加了18.6%,大型行庫主管分析,主要原因是因為房價越來越高,民眾選擇以房養老能拿到的資金也就越高,進而提升了申辦誘因,不過也因為房價越來越高,子女希望能夠繼承房產,所以並不希望父母將房子抵押給銀行,成為以房養老最大的阻力。
 
不過哪些人適合以房養老呢?過去第一銀行鎖定了三大客群,第一是名下有不動產但無人繼承的單身長者,其次是家中有每月生活開銷大,需長期照顧導致子女負擔大的長者,最後則是生活無虞想要享受人生的高資產客戶。

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