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她想貸款買房 卻因老公沒做這件事心血全毀!

#租售 #買房 #貸款 #借貸 #信用 #銀行 #陳俊宏
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
現今房價高漲,許多人買房會向銀行貸款,但可能因自身能力有限,必須徵提保證人或共同借款人,才有辦法貸款。專家提醒,保證人或共同借款人的信用就非常重要,必須注意對方的信用條件,才能避免吃悶虧。
 
一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》分享向銀行貸款之前,長時間的薪資固定轉帳,以及財富累積,才是銀行認定你是否為安全客戶的方法。貼文一出引起不少網友共鳴,甚至有人指出,除了自己的信用要好,就連配偶的信用也很重要。
 
專家表示,民眾在找保證人或共同借款人時,要注意對方的信用條件。示意圖/取自photoAC
房地產佔經濟數據上很大一部分,專家認為因此難以大跌。示意圖/取自photoAC
 
有網友分享自身慘痛經驗,「我的房貸申請書,所有資料均備齊,個人信用也沒問題,卻在最後送審時,因老公多年前的現金卡有逾期未繳記錄(2萬多),他也忘記有這件事,即便我說要立馬付清,也一樣沒幫助,最終被銀行退件,所有心血全白費」。
 
永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏對此表示,銀行會查詢配偶的資料,是因為個案本身有徵提配偶做保證人或共同借款人的關係。陳俊宏解釋,即便借款人的信用好,但如果收入條件不被銀行認可,銀行會要求徵提配偶做保證人或共同借款人,這時才會去查詢配偶的條件,不然一般來說,根據金管會的規定,如果借款人的還款能力足夠,銀行不能要求配偶當保證人或共同借款人,自然也不會去查詢配偶的資料。
 
陳俊宏提醒,對消費者來說,找保證人或共同借款人的時候,要非常注意對方的條件,以免不小心找來豬隊友。另外,保證人或共同借款人多以直系親屬為主,除了配偶,也能找工作中的兒女或父母親當連帶保證人。
 
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