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電梯宅只要700萬?五股這路段吸引首購族

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
今(2020)年雖然有新冠肺炎疫情影響,不過5月後國內疫情趨緩,加上利率低,帶動房市具一定熱度與買氣;以新北市五股來說,今年第二季的交易量就明顯比第一季回升,新北市新莊地政事務所表示,第二季五股區整體房屋交易均價與上季相比,有微幅上漲,且交易熱區在成泰路生活圈。在地房市業者說,該生活圈區域的中古大樓總價誘人,吸引不少首購族。
 
新莊地政事務所統計指出,今年第二季五股區房屋交易在疫情趨緩下,交易量比上一季明顯回升,案量漲幅為43.56%,大樓、華廈新成屋及中古屋價格漲幅分別為1.38%、0.82%,公寓價格跌幅3.33%,整體房屋價格與上季相比漲幅為 1.15%,交易熱區是成泰路生活圈。整體來說,本季房地成交價格仍維持平穩。
 
 
五股交易最熱區在成泰生活圈,主要位置在成泰路二段的市中心區域,生活機能完善,房價親民。圖/Google map
五股交易最熱區在成泰生活圈,主要位置在成泰路二段的市中心區域,生活機能完善,房價親民。圖/Google map
 
第二季五股區全區的房屋平均單價是26.34萬元,屋齡3年以下的大樓、華廈新成屋平均單價是29.4萬元;屋齡4年以上的中古大樓及華廈平均單價24.5萬,公寓平均單價是17.4萬元。
 
而第二季五股交易最熱區在成泰生活圈,有巢氏房屋五股成泰加盟店表示,該生活圈主要位置在成泰路二段的市中心區域,接近洲子洋重劃區,生活機能完善,食衣住行都可滿足,也有連鎖餐飲品牌與賣場,以及傳統市集、市場等等。
 
成泰路二段區域幾乎都是中古大樓及老公寓,中古大樓屋齡多為20年左右,二至三房產品居多,單坪均價22萬~24萬;此外,該區不少有電梯的小套房,總價3、400萬可入手。公寓部份多為屋齡30年以上,平均單價約15至17萬。
 
有巢氏房屋五股成泰加盟店指出,此區域中古大樓視屋齡與屋況,最親民總價約600~700萬可入手,因此吸引許多在地居民,以及蘆洲、新莊的首購族來此購屋。交通方面則有國道一號、64及65快速道路,頗為便利。

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