經濟日報記者宋健生／台中報導
交通建設為買房置產的黃金定律，不但提供交通機能，房產保值、增值性更強，目前台中房市推案熱區，以三鐵共構的高鐵特區及台鐵捷運紅線周邊發展最為快速，明年將通車的捷運綠線，可望將再帶動一波房市高峰。
台中高鐵特區為全台少數擁有「三鐵二高一快」的區域，包括高鐵、台鐵、捷運綠線、中山高、二高與74快速道路，開發業者以「六條通」來形容台中高鐵特區的交通高度便利性。
台中高鐵特區為全台少數擁有「三鐵二高一快」的區域，包括高鐵、台鐵、捷運綠線、中山高、二高與74快速道路，開發業者以「六條通」來形容其交通便利性。 記者宋健生／攝影
此外，高鐵特區北臨中部科技走廊，東倚單元五重劃區連接單元二與七期，腹地廣納台中、彰化、南投地區，持續吸納周邊就業人口移入定居。
看好高鐵地區未來發展潛力，包括龍寶、精銳、惠宇、興富發、登陽、麗寶、櫻花等建商紛紛搶進推案，其中又以高鐵綠活特區的純住宅區位最受市場看好，既享有三鐵共構的交通便利性，又享有低密度、高綠覆的優質生活環境。
基地位在榮和路近環河路口的「精銳潮」，屬於高鐵綠活特區，面積達1,309坪，緊鄰區內最大的5,000坪生態公園，500公尺距離內還有大小13座公園，充滿優閒慢活氣氛。
「精銳潮」因而規劃多項結合時下潮流的休閒公設，包括星空影院、天際露營區、美式運動吧等，吸引眾多自住族群購買。產品規劃26至40坪，每坪開價28萬至30萬元，近期熱銷八成開工。
基地位在三榮二路近三榮路口的龍寶「園臻邸」，近期公開銷售，基地面積1,988坪，規劃36至63坪二至四房產品，每坪開價35萬至38萬元，市場反應熱烈。
在高鐵商業特區中的興富發「夢幻誠」，總銷達150億元，是今年台中推案規模最大預售案，規劃22至34坪的二、三房產品，總戶數1,608戶，瞄準小家庭客層。
台鐵高架化後，由於將旅運形態轉變為捷運化運輸，稱之為台鐵捷運紅線，市民對便捷的大眾運輸相當有感。沿線新增五座通勤車站，包括栗林、頭家厝、松竹、精武及五權等高架車站，於去年第4季通車，綠空廊道計畫也將在明年底。
全線完工，車站機能對周邊房市的效益逐漸浮現。其中，又以五權站周邊房市交易最為熱絡，因應交通利多，該站周邊新案不斷，已成為台中房市的新興熱區。據實價登錄資料統計，五權站周邊過去近一年來交易量近600件，為上述五站中周邊房市交易量最多的車站，預售屋均價36萬元也是五站中最高；五權站鄰近國圖館特區，附近有忠孝夜市、學府商圈兩大人潮聚集地，更是南區與西區的重要交通樞紐。
許多建商看好五權站未來房市潛能，包括總太集團永豐泰地產與櫻花建設紛紛推出新案，其中又以總太集團「女王萬歲」距離最近，步行僅需九分鐘即可抵達五權站。
「女王萬歲」也是唯一擁光明國中、大同國小兩大明星學區的新案，規劃21至39坪二、三房，每坪開價28萬至30萬元，優質學區加持，及周圍豐富的文教氣息與綠地資源，一推出便預約不斷。
櫻花「櫻花孩子王」主攻年輕家庭市場，鄰和平國小與四育國中學區，已完銷並推出第二期，規劃一至四房，16坪到49坪產品，提供不同購屋者的居住需求，總戶數201戶，總價428萬元起。
