好房網TV記者 黃之怡／台北報導
內政部「實價登錄2.0」門牌全都露修法喊卡，被立委虧是「實價登錄0.5」，也讓依賴實價登錄為交易依據的民眾失去對房價透明化的期待。但木已成舟，房產專家Sway在好房網TV的直播節目中分享，既然實價登錄的房價不足以滿足民眾的需求，那民眾最好對看房買房也該要有明確清楚的認知，千萬別因為過度期待而失了自身需求及瘦了荷包。
Sway直指買房前有四大關鍵，別被建商廣告或未成型的政策規劃而有錯誤的期待。1.前任地方父母官要推展的公共建設計劃，可能因財務預算不足或現任長官評估不符現實需求而喊卡。
Sway在直播節目中分享三大區域要小心(好房網NEWS記者黃之怡/製)
2.錯誤期待買了老舊房屋就能夠期待都更後待房價上漲或住新房，因為都更能否成功牽扯太多因素，不是簡單的紙上談兵就能成行。
3.以為買房買在商圈或球場附近就能抬高房價？其實許多網友在節目中也反饋Sway，住商圈或球場附近或許生活機能足夠，但住家環境吵雜及容易塞車也是他們後悔買房的關鍵。
4.對重劃區有過度的期待，許多民眾以為入住重劃區街廓規劃都比較完善，但有些重劃區房價不僅不能在實價登錄平台上被查詢，房價被建商弄高高的疑慮。生活機能的不足及投資客引發的拋售潮都是讓你的期待破滅的關鍵。
