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三房公寓僅一衛浴沒人要?內行人:目標鎖定「這族群」

#居家 #租售 #格局 #公寓 #衛浴
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
買房會依需求挑選格局、房數,通常換屋族會以家庭人口來挑選房型,但是房價越來越高,預算有限的購者能買到的房子坪數也越來越小。
 
一名網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,公婆看中一間格局3房2廳的公寓,卻只有一套衛浴,等於家裡所有成員都要搶那間廁所,好奇這類物件「是不是比較不討喜?」
 
換屋族會以家庭人口來挑選房型,但是房價越來越高,預算有限的購者能買到的房子坪數也越來越小。圖/取自photoAC
房子,房間。圖/取自photoAC
 
原PO說,雖然3房2廳是很多人心目中首選,不過只有1間衛浴讓她不敢下手,即使是小家庭共用一間衛浴,難免也會碰到兩人同時想使用廁所的狀況,不僅不方便,也沒有個人隱私,她想知道如果這間公寓不自住的話,用來出租會難租出去嗎?
 
網友紛紛回應,「一衛浴不方便,但主要看出租的設備,租金若合理三房好租」、「自住的話不會考慮,每天搶廁所,全部的人共用一間廁所,沒有隱私感。但如果是要出租,地點比較重要」、「住習慣公寓的其實就覺得三房一衛過得去,習慣就好!一定有房客是能接受的」。
 
多數人認為,自住的話不建議買1衛的產品,不過如果是投資出租,只要地段夠好、價錢合理都還是租得掉,不少租雅房的人都是好幾個房客共用1間廁所,「我家是舊公寓,也是一衛浴很快就租出去了,租金也不會比其他人少」。
 
房產專家田大全曾指出,「小三房」以及「二加一」這類產品出現,是由於小坪數低總價的房子受到歡迎,為了要縮小坪數又要達到三房的要求才有的規劃。
 
但是跟正三房比,小三房及二加一房就必須要犧牲一個衛浴,尤其家中有長者,孝親房沒有衛浴在生活上會產生不便,如果有小孩或寵物則會犧牲生活空間。二加一房則更加擁擠,所謂的「加一」最常見的就是一個小和室,由於這種小和室並不實用,最後往往淪為儲藏間。
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