EBC地產王
台積電宣布進駐高雄後，也帶動周邊房市，有網友想在高鐵左營站附近買小兩房投資收租，想知道若將「小兩房改成大套房」，會更好租嗎？但眾人一致認為「租金比格局更重要」。
一名網友在PTT發文，因為看好台積電設廠帶來的效應，有意買間位於高鐵左營站附近的小兩房，考量到這是收租投資房，因此在考慮是否將原本的兩房格局打通，裝潢成一間大套房再出租給附近的上班族，但想問問有經驗的網友們，這樣的大套房會受周邊租屋市場歡迎嗎？將來若想脫手容易嗎？
原PO考慮將2房打通裝潢成一間大套房，問這樣是否更容易出租給台積電的上班族。示意圖／取自Pexels
此話題引發許多網友留言討論，不少人都認為，若將來還想要轉手出售，最好「不要打成套房」，因為市場上2房才是主流，套房買家相對少很多：「勸你不要打成一房，之後賣的話，買家會用這點來殺價」、「不要打成大套房，維持小兩房出租」、「兩房比一大房好」。
許多網友認為，比起格局，「租金開多少」才是重點，且套房轉手較困難，建議原PO不要改格局。示意圖／取自Pexels
也有人直言，比起格局，
租金才是是否容易租出的重點：「價格是你好不好租的關鍵」、「價格決定好不好出租，套房一定比較不好脫手」，過來人也紛紛分享自己的經驗：「5年內的建案，二房室內16（坪）、無車位，26k租掉」、「我住的這邊兩房常常秒殺，有廚房有收納可能還是有差」、「我左營站附近租18000，帶看當天就租出去」、「巨蛋周邊都好租」，建議原PO還是維持原樣出租就好。
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