好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市中心商辦交易熱絡，但在未來兩年內，仍然缺乏新供給，戴德梁行資深董事江品頤表示，這導致許多大型企業，轉向市區外圍或者是新北市，例如中華賓士集團，就看準辦公室供給短缺商機，在北投關渡科技工業區，跨足不動產開發，打造大型商辦。
江品頤表示，目前台北市的外圍區域，包括南港、內湖、北投，以及新北市板橋，都已經成為大型企業整併遷址的首選。例如西門子、飛利浦等外商科技大廠，位於南港軟體園區；匯豐銀行和半導體大廠英特爾，搶進南港車站大樓；中國信託也在幾年前，將總部從信義區搬遷到南港；面臨都市更新的台塑集團，也從敦化北路搬遷到內湖的美孚台北企業總部。
戴德梁行資深董事江品頤。好房網News記者李彥穎攝
但江品頤說，內湖和南港近幾年陸續開發，讓北投逐漸吸引企業目光，其中，北投關渡科技工業區位居台北科技廊帶的龍頭位置，串聯內湖和南港等高科技重鎮，還有淡水信義線直達台北車站宇信義計畫區，公路交通則有洲美快速道路銜接士林與環河快速道路及國道一號，也可經由關渡大橋通往欣北市的五股、板橋和中和區域，讓該區發展備受矚目。
江品頤表示，目前包括華碩、和碩、台灣軸承，以及美商UL等科技大廠，早已將總部設於該區。和信、馬偕和慈濟也常駐發展，加上今年上市大廠泰金寶與康舒科技，也搶進北投承租數千坪的辦公大樓，使得北投的空置率，一口氣降到個位數。
江品頤表示，中華賓士集團旗下的中華置地投資，以「台北汽車城」的概念，在北投關渡科技工業區，興建大型商辦，單層面積超過千坪，預計2021年第1季完工，目前已經租出五成。
