好房網News記者李彥穎／台北報導
CBRE世邦魏理仕1日發佈最新商用不動產研究報告，截至6月30日，今年全台商用不動產和土地交易總額已達1895億元，預估今年整體不動產市場的投資額，可望突破3千億，將是僅次於去年的歷史次高紀錄，但因為新冠疫情在全球市場持續引起經濟衝擊，成為不動產市場最大的隱憂。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，今年上半年的商用不動產交易，仍是自用型買盤撐場，其中又以中部以北的熱度最高，中部以北的交易約佔整體交易量九成之多，最大宗的一筆交易，就是在今年5月，萬海航運以22.3億元，買下位於內科的長虹新世代科技大樓A棟。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒。照片世邦魏理仕提供
李嘉玶表示，由於台灣利率水準處於低點，加上銀行借貸態度正面，預期自用型買方置產需求將維持穩定，隨著下半年台灣經濟成長逐漸回升，預料全年整體不動產投資市場成交金額有望突破三千億元，可望創下歷史次高紀錄。
但李嘉玶也說，受到新冠肺炎影響，全球經濟大幅度衰退，雖然台灣的經濟情勢相對穩定，但投資人願意承受風險意願降低，仍將使部分投資人採取觀望態度，成為不動產市場最大的隱憂。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，目前的經濟情勢，和早先的貿易戰或是金融危機有點不同，因為疫情帶來的衝擊層面之廣，已經是各界始料未及，如果依照最能反映整體經濟景氣的製造業經理人指數來看，台灣已呈現連兩個月的緊縮，顯示下半年的經濟「尚未能篤定走向復甦」，尤其買賣雙方對於景氣、價格的認知有很大差距，也會影響成交的速度。
