好房網News記者唐主桂／綜合報導
目前的購屋市場，買方多半都可以貸款到八成之多，因此一般人在購屋時都是以自備款兩成在做準備，不過有網友卻感嘆，自備款其實比想像中的高。
網友在PTT上發文，表示自己最近購買成屋，不到900萬的房子，加上仲介費和稅費，花了快300萬元才買到，自備款高達三成，探究原因，主因是銀行鑑價跟不上，僅有800萬元，所以儘管貸到八成，仍需比預期的再多拿50萬出來。
竹北房價飆漲，網友感嘆因為銀行鑑價跟不上，自備款比想像中的高。圖／好房網News記者楊欽亮攝
他也提到有朋友曾推薦他要簽房貸但書，自己卻沒注意到，幸好自己自備款足夠，沒有遇到困難，不過下次如果要購屋，他會注意要簽。
除了銀行鑑價較低外，也有可能遇到屋主要轉手賺一筆，導致鑑價和開價之間有所落差，原PO就提到他買的物件位在竹北縣三，近來房價飆漲，也有過來人回應「有幾間銀行表明竹北炒太兇 鑑價大約低目前市價」。
為了避開屋主恣意喊價的狀況，有網友分析，這種物件對於有剛性需求的只能吃下去了，想避免的只能就直接跟建商或代銷買，通常建商整批跟銀行談得，成交價八成都沒什麼問題。
