記者游智文╱即時報導
永慶房產集團表示，受到房市交易轉冷影響，雙北各區交易價格也出現修正，根據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年Q1北市各行政區住宅平均交易單價，包含「南港」、「大同」、「中正」均較去年同期均已有一成以上的跌幅；至於交易量能較大的新北市，板橋也出現較去年同期價格下跌5.1%的市況、新莊也有3.1%的跌幅。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，現今雙北房市低迷，不僅熱區不熱，價格也因量縮，開始出現下跌，目前購屋者若要找尋抗跌區，建議可往交易量較大或需求穩定的區塊優先入手，不僅保值性較高，更可以避免未來落入「有行無市」的風險。
至於屋主，由於目前房市買氣低冷，銷售期大幅拉長，房產流動性較以往大減，建議可考慮適度調整售價，貼近市場需求，讓交易時程加速，避免陷入資產不斷下跌，卻去化不掉的窘境。
黃舒衛表示，根據內政部資料統計，今年1-4月北市買賣移轉件數與2013年房市高點相較，整體衰退達33%，12個行政區分別有22.1%~46.2%不等的量縮幅度，衰退幅度前五大行政區，分為是「中正」46.2%、「中山」的39.3%、「大安」的39%、「南港」的38.8%、「內湖」36.6%，12個行政區中，有高達8個行政區衰退逾3成。
至於新北市，今年1-4月買賣移轉件數與2013年房市高點相較，整體也衰退達33%，今年1-4月量能達500件以上的交易熱區，計有13個行政區，各區與2013年房市高點相較，更有21.3%~53.8%不等的量縮幅度，其中，有4個行政區量縮逾4成，並以林口量縮53.8%幅度最大。
