經濟日報記者陳美玲/綜合報導
據實價登錄資料,六都暨新竹縣市25坪以下中古屋交易占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%;在平均單價上,六都暨新竹縣市在五年間從30萬元衝上42.6萬元,高漲42%。
細看各都表現,台北市的小宅交易占比最高,達34.3%,相當於每三件交易就有一件是小宅產品;新北市也高達29.7%,等同於每四件就有一件小宅。
![據實價登錄資料,六都暨新竹縣市25坪以下中古屋交易占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%;在平均單價上,六都暨新竹縣市在五年間從30萬元衝上42.6萬元,高漲42%。永慶房屋集團提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5OTk2MW5ld3M,/7fcac8a8513e4e29_750x681.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,雙北市做為政經與商業中心,房價居高不下,再加上近幾年來房價不斷攀升,購屋負擔持續加重,因此台北市的建案多推出小宅類型產品,讓民眾得以負擔,因此台北市小宅交易占比最多,新北市小宅交易亦不在少數。
在小宅的價格上,新竹縣市小宅的平均每坪成交單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元,漲幅高達83.6%。
陳金萍分析,新竹縣市受惠於科學園區,擁有龐大的就業人口,剛性需求買盤強勁,但區域腹地有限,住宅供給相對不足,造成房價跟著水漲船高,漲幅也是六都暨新竹縣市中最高。