記者葉思含╱台北報導
過去雨遮灌入虛坪，成為建商牟利工具、爭議已久，雖然法規規定雨遮不得計價，但建商換湯不換藥、拉高單價，根本沒有比較「俗」，近來高房價惹民怨，紛紛有建案主打雨遮不登記、不計價吸引購屋族目光，但專家提醒，有些建案開價仍較周邊高，荷包沒省到反而更貴，建議多比較。
《住展》雜誌統計大台北地區建案平均價格，台北市每坪76萬元、新北市每坪35.7萬元，一般建案雨遮每戶佔1~2坪，無法做任何使用、被戲稱「鳥住的地方」，100年5月以前卻可計價，要花費近百萬元讓小鳥居住，比鳳凰還尊貴，不過100年5月上路的新制預售屋買賣定型化契約中，嚴格規定雨遮不得計價，若不遵守最高可罰150萬元。
國泰建設100年底推出「國泰雙璽」時，打出雨遮不登記、不計價，可說創市場新舉，反應不錯且快速完銷，但當時少有業者比照辦理；不過最近新案市場冷淡，逐漸轉向買方市場，不少建案紛紛跟進以吸人氣。
中和「元帥金典」每坪開價35萬元，為周邊新推案少見低價格、總價810萬元起，銷售人員陳湘茹表示，雨遮不登記的規劃讓每戶約省下70萬元。
新店「啟昇上碧潭」也打出雨遮不登記，開價也比周邊親民，現場專案副理張聿崙表示，因不登記雨遮，23坪的產品，有一般25~27坪的室內使用空間，頗吸引購屋族。
淡水小坪頂的「萬通台北2011」每坪開價70萬元，每戶雨遮約2坪，因不登記省下140萬元，專案經理侯勝凱表示，該案考量主銷海外客層、不習慣台灣虛坪計價方式，因此不登記雨遮。
「萬通台北2011」雖比鄰近每坪要價100萬元的「天境ellipse360」便宜，但一旁的「環遊郡」也曾以每坪均價15.45萬元成交，差距相當大，民眾仍要精打細算。
房地產專家Sway提醒，雨遮不計價後，建商當然是拉高單價攤平損失，依舊「羊毛出在羊身上」，如「國泰雙璽」開價高出周邊中古行情1倍，少了雨遮卻根本沒賺到。
金磚動力副總經理施孝文表示，有些建商不登記雨遮，想省去民眾疑慮，但其實可能只是銷售手法，單價根本被提高，購屋族反而沒搶到好康，因此只要雨遮在1~3%以內，可不用太在意，還是以規劃和價格是否符合自身需求再決定。
