記者葉德正／新北報導
板橋浮洲合宜宅爭議不斷，日勝生集團願提供2樓以上住戶無條件退屋，但1樓商辦店面非合宜宅範圍，不在退場機制之列，39承購戶怒告日勝生並要求返還預付款，昨首度開庭，住戶氣憤表示，房子有重大瑕疵卻不能退，「難道要讓台南維冠金龍案重演？」
板橋浮州合宜住宅分為A2、A3及A6區，完工後預計有超過4000戶入住，當初打著市價7折、每坪19.5萬元銷售，有資格民眾還要碰運氣抽籤；去年4月中旬，A2區交屋後問題頻傳，地下室梁柱等地方出現大裂縫，居民氣得紛紛要求退屋。
經新北市政府消保官介入協商，日勝生答應2樓以上可無條件退款，但1樓商辦店面，非合宜住宅範圍，不符合住宅消費糾紛情況，無法以建物「重大瑕疵」為由要求無條件退屋。
據了解，浮洲合宜住宅1樓多為店面、商辦使用，但承購戶許小姐強調，日勝生建案主打「找到夢想的私人庭園」，買房要給一家老小住，已付了900多萬元，但房子出現重大瑕疵，根本不敢住。
許小姐說，他們原先僅訴求日勝生無條件退屋，但日勝生卻要他們依約賠償總價15％違約金，他們只好採取法律途徑；再者，日勝生違約在先，依照契約他們反要日勝生賠償住戶15％違約金與利息。
承購戶委任律師吳孟良表示，依照買賣契約，屋子瑕疵就算違約，合宜宅有設計不良、鋼筋短少、不均勻下沉等問題，不管是否是合宜宅範圍，都應無條件退屋還款。
日勝生委任律師在法庭上強調，這些瑕疵都可修補，已提出修補計畫並通過審查，承購戶要求解約退款的依據，是關於主要建材、廠牌規格不符，並非建物結構問題，承購戶主張顯無依據；法官諭知擇期開庭。
