房網News記者鍾釗榛／綜合報導
爭議不斷的浮洲合宜宅自去年地震出現梁柱裂縫，除一樓住戶外其他均可無條件退屋，唯獨一樓承購戶無法無條件退屋，進而透過新北市消保官根據建物本身重大瑕疵，要求日勝生尊重一樓承購戶基本權利能夠無條件退屋，在雙方無法達到共識下住戶決定以法律途徑，要求日勝生須比照二樓以上住戶無條件退屋還款。
一樓承租購戶共39戶聯合向日勝生提出違約控訴。(好房網News記者陳韋帆／攝影)
浮州合宜宅由於地震後產生裂縫，經台北市結構工程工業技師公會鑑定報告指出，浮洲合宜住宅有地下室大樑出現裂痕、設計不良、鋼筋短少、不均勻下沉等瑕疵，而差異沉陷還持續進行中。
這些瑕疵都足以說明房屋結構已經不符合承重的特性，日勝生已經違反約定，此外設計規劃中多條道路無法開發，與當初日勝生開出的條件有落差，因此一樓承購戶要求比照二樓以上住戶可以無條件退屋，但是日勝生還是堅持一樓承購戶退屋，必需賠償15%的違約金，並且強調「要退屋就去告」，因此，一樓承購戶在求助無門之下求助司法，而消保官對於A2預收款的部分，依據契約要求日勝生退還預收款給已繳交的承購戶，但是日勝生依然堅持不肯退預收款，使一樓承購戶最後不得不尋求訴訟一途，期待司法的公平正義。
浮州合宜宅因地震造成地下室樑柱出現裂縫等瑕疵，二樓以上承購戶可無條件退屋。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
律師吳孟良表示，鑑定報告詳列地下室大樑出現裂痕、設計不良與鋼筋短少，還有不均勻下沉情形，足以證明浮州合宜宅是嚴重的瑕疵屋，根據合約28.1乙方（日勝生）違反主要建材，甲方（一樓承購戶）得以解除契約，要求日勝生退屋及賠償15%的違約金並附帶利息。
一樓承購戶控訴，他們最後只希望日勝生能夠依照合約無條件退屋並退回款項，目前地下室樑柱出現裂縫沒人敢入住，更不願意貿然點交，但是日勝生堅持若住戶退屋必需賠償15%的違約金，讓住戶了解談判已無實質意義，唯有尋求司法途徑希望退屋事件能夠圓滿落幕。
