好房網News記者林和謙／台北報導
財政部近期預告修正「房屋稅條例」，針對自然人未來免稅戶數限制3戶，4戶、5戶以上，且房屋現值低於門檻，納稅人要選擇其中3戶免稅，其他戶數須繳稅；另外對於公司法人擁住宅並分割為小坪數規避房屋稅的現象，其實並沒有這麼多，立委邱顯智表示，這項條例修正根本搞錯重點，對於打擊囤房也沒有效果，稅收相當少。
這次條例修正重點在「房屋稅條例」第15條，現行的規定，住宅用房屋現值若在10萬元以下，可免課徵房屋稅，且不論自然人與法人都適用，無戶數限制；此外財政部發現，不少公司法人擁有許多住宅，有些企業將擁有的住宅分割成小坪數後出租獲利，以達到低於10萬元免課房屋稅的門檻、來規避房屋稅，恐怕有囤屋炒房嫌疑。為遏止這些漏洞，財政部推出的「房屋稅條例」修正，住家房屋現值低於10萬元門檻免稅的規定將排除公司法人，就算企業將住宅分割為小坪數，一樣要繳房屋稅，不可免稅。
「房屋稅條例」修正可能搞錯重點，效益低、稅收也相當少。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影
不過經過細算後，邱顯智指出，國內房屋稅已很低，持有房屋及囤屋成本也低，況且分割房屋現象其實相當少，所以財政部根本搞錯重點，從該條例修正後來看，每年全國房屋稅收也僅增加0.87億，效用太低。
國內目前每年房屋稅收約8、900億元，2019年也達約900億元，邱顯智表示，這次「房屋稅條例」修正增加的稅收真的太少；且以全國歸戶計算，110年度適用「房屋稅條例」第15條第1項第9款規定、免徵房屋稅戶數統計來看，擁有4房（含）以上的自然人占比很少，所以條例修正幾乎沒什麼效力及影響。
政治大學地政系教授林左裕說，國內房產持有稅低，包括房屋稅、地價稅，資金成本也相對低，投資客有更大空間去囤房來等待上漲與獲利，且因為持有成本低，所以囤屋者不會輕易釋出房產。
