台中2年內新大樓交易集中「這三區」　整批交屋多、成交價也曝光

好房網News記者林和謙／台中報導

 

身為六都之一的台中，去(2021)年全年房市交易量為4萬9806棟，創下8年新高。且財政部最新房地合一稅收統計，去年全年台中的個人房地合一稅47.4億元、年增破七成，都可見台中市的房產熱度非常高。《大台中房市季報》最新統計，台中屋齡2年內住宅大樓與華廈產品都以總價落點在500~1,000萬元間最受消費者青睞，佔比分別為55.3%、83.2%；而透天厝產品購買主力總價則落在1,000~1,500萬元間，佔比為37.5%。

 

《大台中房市季報》彙整去年第三季台中房市資訊，整體住宅產品成交數量以住宅大樓佔比較高、達57%，其次為透天厝22%。整體交易總價以500~1,000萬元為主，佔42.9%，高總價產品超過1,500萬元以上者，佔21%；低總價產品500萬元以下者，佔13.1%。

 

 

 

 

而去年第三季台中屋齡兩年內的住宅大樓與華廈產品，以總價落點在500~1,000萬元間較受消費者青睞，佔比分別為55.3%、83.2%，其中500~1,000萬總價、屋齡2年內大樓交易集中於 太平區 (28%) 、大里區(18.4%)及北屯區(18.3%)；而屋齡2年內華廈市場主力為500~1,000萬元間，集中於大甲區(65.4%)、東區(16.7%)及太平區(7.2%)。至於屋齡兩年內透天厝產品購買主力總價則落在1,000~1,500萬元間，佔比為37.5%。

 

《大台中房市季報》統計顯示，去年第三季台中各行政區屋齡2年內大樓交易案件且超過百件者 ，以西屯區單價較高，而交易量則集中在太平區、烏日區及西屯區。太平區適逢「櫻花櫻雄榜群雄會」與「櫻花大櫻國」整批交屋，成交價分別為16.1~20.3萬/坪、16.8~21.4萬/坪；烏日區低房價價位區主要反映「和築青春LOVE」個案行情，該案成交價為10.6~24.9萬/坪；西屯區高價位區因有「寶輝City Park」(成交價42.1~52.3萬/坪)挹注而大幅拉升，其餘區位則反映「精銳Fun未來」交易行情(成交價30~42.2萬/坪)。