好房網News記者林和謙／台中報導
台中市在不少重劃區規劃完成，推案量大，加上捷運通車與公共建設挹注、產業進駐、商圈發展等因素下，也對房地產發展、人口移入居住有正面影響。《大台中房市季報》最新統計顯示，今（2022）年4月台中買賣登記棟數為4,570棟，與3月相比減少7.7%，不過比去年同期增加18.3%，而4月前三大交易熱區依序為北屯區(935棟)、西屯區(781棟)及太平區(420棟)。
《大台中房市季報》統計顯示，今年3月台中建照量共計2,606戶，月增65.3%，年增7.5%，以西屯區核發量最多，主要有興富發-惠順段119地號342戶、「理仁奕舍」157戶及「麗晨花果山」97戶等案子挹注；而3月使照為1,367戶，月增10.2%，年增17.4%，以北屯區核發量最多，因有「總太共好MELODY」280 戶 ) 及「惠宇PARK23」共74戶大樓案件，另外在沙鹿區有「小時代2」126戶較大量體核照。
今（2022）年4月台中買賣登記棟數為4,570棟，年增18.3%，前三大交易熱區依序為北屯區(935棟)、西屯區(781棟)及太平區(420棟)。圖／台中市府提供
觀察今年2月份實價登錄資料，台中大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與北區。北屯區逾七成交易屬「達麗居山」，成交價為20.6~31.6萬/坪，高價位下修，而中低價位區則小漲約1萬/坪；南屯區因有興富發「博克萊」、雙橡園S1特區、陸府觀森等高單價個案進場交易，致均標~頂標價未攀升至40萬/坪以上水位；北區僅有麗寶「微笑之心」及「順天科博」交易，成交價分別為31.9~42.6萬/坪、32.4~46萬/坪，除均標持平外，其餘區位漲幅約在1.3~2.4萬/坪不等。
而2月份實價登錄資料顯示，台中透天厝新成屋交易主要集中在龍井區與大肚區；龍井區主力購買總價為930~1,200萬元間，適逢「2020流星雨」及「御墅大街」交屋潮，成交總價分別為848~1,800萬元間、910~1,608萬元間，而影響高總價區位價揚；大肚區主力購買總價為910~958萬元間，全數交易屬「鑫里仁」二期個案，成交總價為883~1,950萬元間。
