好房網News記者林和謙／台中報導
房市業者針對房價統計顯示，台中房市近一年成交均價，東區以黑馬之姿奪下第三名，受惠於干城「六期商業特區」產業進駐，東區「台中車站生活圈」年成交均價相比上期成長3成；而南區受惠於大車站計畫，房市看好度也不低。
觀察房市業者彙整實價登錄資訊顯示，台中市全區住宅產品近一年內成交均價為29.49萬/坪，其中西屯、南屯、東區、北屯區超越全市均價。包辦一、二名的西屯、南屯為傳統豪宅聚落，驚人的是，「東區」以黑馬之姿打敗近期聲勢頗高的北屯區，以均價32.52萬/坪站上第三名寶座。
台中房市業者進一步分析區域行情，鄰近台中車站的「東區」是唯一雙雙入榜「一年成交均價」及「均價一年漲幅」前五名的區域，若以成交價一年的漲幅來看，「東區」以一年28.03%的漲幅成為台中區域成長第二高的區域，冠軍則由同樣受惠大車站計畫的「南區」30.01%拿下，緊追在後的則是潭子27.87%及沙鹿、太平等。
業者分析，東區、南區原本就是台中城心區，居民人口數不在話下，而近年「600億大車站計畫」的推動，讓外移的人口重返置產。其中東區干城區域「六期商業特區」招標成果亮眼，進駐產業包括秀泰影城、全聯實業、福容開發、煙波飯店、南山人壽等，讓區域除了返鄉客外，還聚集了注重交通的外地客以及有商業剛需的商務客層。
東區台中車站、旱溪、一中、新光、東光綠園道等幾個主要生活圈之中，涵蓋六期重劃區的「台中車站生活圈」一鳴驚人，一年內成交均價來到35.52萬/坪，相較一年前均價，漲幅達30.11%。區域新案、品牌建商名軒開發於公園東路、南京二、三街推出的「台中新站」，採先建後售模式，預計2022年下半年可完工，全案規劃196戶住家，10戶店面，二至三房23-36坪產品。由於台中市府規劃六期為商業特區，該重劃區土地以商七、商四為大宗，因此住宅案也多為住商混合型大樓，「台中新站」卻反其道而行，除了一樓10戶店面外，居住區規劃為寧靜純住宅，不會與公司行號事務所混雜。
