好房網News記者林和謙／苗栗報導
不少建商推案的廣告往往會較為「誇大」，以吸引民眾目光，但若言過其實、涉及「欺騙」，那就要付出代價了。公平交易委員會在今（2022）年5月委員會議通過，仟祥建設有限公司於民間房屋網站銷售苗栗縣頭份市「星月雅築」建案，廣告內容與事實不符，違反《公平交易法》第21條第1項規定，處仟祥建設100萬元罰鍰。
公平會表示，仟祥建設有限公司銷售「星月雅築」建案，廣告刊登有「套房」文字，並刊載以住家格局輔以客廳、衛浴、臥室等裝潢傢俱及夾層設計的圖片，會使人誤認為該建案可合法作為住宅使用與施作夾層。
苗栗縣政府提供的資料及核發「星月雅築」建案建造執照及使用執照，都載明為「辦公室」，若涉及原使用用途變更未依建築法規辦理，《建築法》第91條第1項第1款訂有相關罰則或處置規定，且該建案並無規劃夾層設計，如果擅自增加夾層，將以「違章建築處理辦法」辦理。
公平會指出，該建案廣告以住家裝潢及夾層設計的圖片，已讓消費者誤認該建案可合法作為住宅及夾層使用，但是卻難以知道實際上若作為住宅使用及施作夾層將違反建管法規，且日後有遭罰鍰並限期停止使用等風險。
公平會認定，仟祥建設有限公司銷售「星月雅築」建案廣告內容與事實不符，為虛偽不實或會引人錯誤的表示，已違反《公平交易法》第21條第1項規定。公平會提醒，民眾購屋前可先上網至內政部營建署全國建築管理資訊系統入口網查詢建案的建築執照及使用執照，比對建商所提供廣告內容是否相符，以保障購買到合法的使用空間。
