好房網News記者廖庭毅／整理報導
建案廣告不實的案件頻傳，其中又以違法夾層、陽台規劃問題最常見，誤導消費者致使損失權益，專家指出，務必妥善保留建商提供的廣告及合約內容，以利之後的檢舉及舉證。
建案廣告不實的案例頻傳，又以違法夾層、陽台規劃問題最常見。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
建案廣告不實頻傳，新北市淡水區就有預售案的廣告，將應為室外陽台的區域標示為室內空間的一部分，誤導消費者，公平會向聯合報表示，預售案在樣品屋的臥室畫有虛線，將陽台納為室內空間一部分，但其實原本的核定工程圖樣，陽台是位於室外，廣告內容與核定工程圖樣不符。
另據東森新聞雲報導，廣告不實遭罰案例以違法夾層數量最多，有建案在現場實品屋展示中，在房屋上夾層隔出2房空間，且分別放有床鋪等起居設備，整體效果給人建案可以合法施作夾層的印象，但新北市政府表示，該案除地上1層有夾層設計外，其餘樓層皆無，認定為足以影響交易決定，內容不實及引人錯誤聯想。
對此，可道律師事務所吳存富律師在好房網TV「律師娘當家」節目中表示，廣告本身會構成契約內容，若有廣告不實可能會構成解約事由，建議消費者有疑慮可先向公平會檢舉，且廣告不實涉及舉證問題，因此建議消費者務必妥善保留建商提供的廣告及合約內容，方便之後舉證審理。此外，在購屋前也可先上公平會網站查詢建商有無裁罰紀錄，確保自身權益。
