蘋果日報記者王鈞生╱台中報導
首換大樓房價主力每坪25萬元，總價逾千萬元，雖然地段位處市區，但仍有不少人寧可選擇增加通勤時間，以相同預算購買市郊透天別墅，且具免買車位、零公設、免管理費等優勢，是選擇別墅的最大誘因。加上市區外圍別墅最低總價600多萬，讓許多首換族第1次換屋就換別墅。群佑廣告企劃總經理張秋鑫表示，市區大樓大3房或小4房的首換型產品，通常總價至少1000萬元，許多首換族決定捨棄大樓、改住透天別墅，但台中市區地價高、透天別墅新案總價至少2500萬元以上，首換族要享受別墅居住感就得往市區外圍。
台中市包括沙鹿、龍井、清水等地區，是透天別墅推案主力區段，目前別墅新案主力總價800~1200萬元，首換族以不到千萬元左右預算或再略增預算，就可實現換住別墅的夢想，少數新案如龍井「中科院」，最低總價更只要666萬元起。
這類低總價別墅新案，多採1樓停車，主力面寬不到5米，1樓僅有1車位，少數採前院停車，除了停車空間外，還可擁有私人花園及1樓孝親房，如清水區「四季花園NO.3」、沙鹿區「世紀交響」皆有1樓孝親套房、吸引三代同堂家庭。
傑森空間設計設計師洪茂傑指出，以首換大樓3~4房價位購買的低總價別墅，室內格局也多在3~4房，但多有規劃整層主臥，頂樓可規劃神明廳或1房，與大樓產品相較，不但享有相同的房間數，更不須加買停車位，而且零公設、部分社區則免繳管理費。
