地方中心／新北報導
房仲業者分析10月成交資料指出，內政部於10 月16日開放實價登錄查詢後，相較於10月上半月，新北市投資置產族的成交比例下降了6%，降價物件數則成長7%，顯示目前是買方市場。
實價登錄開放查詢後，新北市降價物件數成長7%。 (圖／好房資料中心)
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好房網匯整今年10月的房仲成交資料後表示，從購屋動機分析，開放實價登錄查詢後，新北市投資置產族，在10/16至10/31的成交比例，相較於同期(10/1~10/15)，下降幅度達6%。好房網協理鄭惠文認為，由於新北市房價漲幅超過消費者預期，尤其捷運沿線住宅房價已走揚一段時日，隨著成交行情透明化，投資人而言此時反而不急著出手，欲靜待房價出現下修再伺機進場布局，呈現明顯觀望。
在內政部公布房屋成交行情後，房價與市場開價已出現1至2成落差，根據好房網「降價專區」物件量變化顯示，新北市的降價物件數自10/16至11/15，較同期(9/16~10/15)成長7%，點閱次數由17萬5670次激升到20萬1845次，上揚幅度為14.9%。屋主也因此調整心態、下修開價，造成降價物件明顯增多。
若從好房網「買方搜屋目標價」觀察，即便先有奢侈稅、後有實價登錄夾殺，台北市蛋黃區住宅依然奇貨可居，多數賣方開價姿態仍高。以買方指名度最高的信義區為例，2011年買方搜屋目標價即高達2274萬，今年在長線置產族進場布局下，硬是得追價279萬才能相中心儀的物件，價差比為12.3%。
