經濟日報記者宋健生／即時報導
台中土地價格屢創天價，「有土斯有財」的想法轉變了購屋風向！市調指出，豪宅建案如「精銳Garden One」、「雙橡園1617」、「富邦天空樹戶」等，因戶數少卻擁有2,000坪以上超大基地，建案「含金量高」而受高端買家青睞。
其中，位在公益頂級生活圈的「精銳Garden One」，近期已購客再加購的比例高達一半以上，關鍵就在於精華地段與超大基地的雙乘效應。
內政部實價登錄網今年的土地成交紀錄目前揭露至5月份，短短5個月時間，台中市南屯土地成交均價已較去年同期上漲31%。
台中土地價格屢創天價，因戶數少卻擁有2,000坪以上超大基地，建案「含金量高」受高端買家青睞。圖／經濟日報
據土地開發業者分析，建商評估土地，是從地價與容積率合併考量，例如七期新市政中心最高容積達650%，雖然土地價格動輒每坪超過200萬元，實際土地成本換算下來約30萬至50萬元。
而單元二土地最高容積約170%，以地價每坪約90萬元換算，土地成本也要50萬元以上，在地價一路走揚的環境氛圍中，確實有不少置產族入手低密度開發區的大基地建案，感覺買到比較「實在」的價格，且土地持分面積大、預期增漲空間也高。
「客戶都很清楚精華區土地稀有性、保值性，蓋一塊少一塊！」精銳建設行銷協理高鴻麟分析，「精銳Garden one」已購客加買、推薦的原因，表示在精華市中心擁有2,000坪土地就是最大賣點。
另外，「精銳Garden One」獨特差異化的產品規劃，也是吸引高端買盤的原因，如由國際團隊設計的室內美學空間、全球自然風潮的垂直綠化建築、1,500坪的私家森林湖泊等。其中也有不少欲追求更好的生活環境品質，而轉往單元二購屋的七期客。
疫情趨緩後，「精銳Garden One」來客量明顯增加。高鴻麟說，經過全球疫情洗禮，走遍世界各大城市的豪宅客已深刻體悟到，只有回歸自然、與環境共榮的居住環境，才是真正值得珍藏，甚至有不少已購客又再回來加購二、三戶。
七期內超大基地豪宅案「雙橡園1617」，同樣擁有精華地段與大基地雙優勢，締造預售即完銷的傲人銷售成績，更是豪宅限貸令實施之後，全台唯一受豪宅貸款限制下、達到百分百過戶完銷的豪宅案。
此外，雙橡園首創豪宅3.0服務，集結了頂級豪宅和頂尖飯店的優點，包括自建物業、一日六餐、頂級餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等高規格待遇服務，頗受中部頂尖客層歡迎。
位在國美館特區的富邦「天空樹」，尚未落成前即以普立茲克獎建築大師伊東豐雄唯一私宅震撼全台，而落成後更讓北、中頂級客醉心的是，在人文薈萃的西區精華市中心，擁有2,000坪私家森林，僅專屬於72戶人家。
富邦「天空樹」基地面積約2,755坪，位在國美館第一排首席位置，住家規劃175至250坪，買家中不乏以收藏稀有藝術宅的企業名流。
