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估投資金超過4億!台中「市31」BOT案今起公告招商

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的「市31」BOT案,15日起公告招商條件,台中市經發局參考多方意見,符合現行法規下調整兩大條件,包含不限制投資人經營零售批發業實績、委託第三方營收財報或稅報可作為變動權利金計算依據,藉此增加投資人營運及招商彈性,吸引更多潛在廠商參與投標。
 
「市31」市場用地座落北屯區仁美段1701地號土地,現況為崇德路三段728號錦村市場(崇德玉市),面積8630.3平方公尺,格局方正地形完整,建蔽率50%、容積率240%。位於11期重劃區內,緊臨14期重劃區,鄰近74號快速道路,連接國道1號、3號南來北往皆便捷,區位地段極佳。
 
台中市11期重劃區內的「市31」BOT案,15日起公告招商。圖/台中市經發局提供
台中市11期重劃區內的「市31」BOT案,15日起公告招商。圖/台中市經發局提供
 
經發局表示,該基地有四大優勢,第一為緊鄰洲際棒球場及其運動產業園區開發案,可望發展成特色商圈;二為位於台中市人口成長最快且總數最多的區域北屯區,鄰近住宅大樓建案陸續完工;其三為基地坐落11期內鄰近14期,周遭多為區塊完整的商業區及住宅區,極具發展潛力;最後為交通便利性,臨崇德路三段距離環中路約500公尺,3分鐘內即可上74號快速道路,可吸引跨區消費者。
 
經發局進一步強調,本案為格局方正的市場用地,依規需開發為市場並可申請多目標使用,適合開發為量販店、超級市場、購物中心等現代化市場,規劃以BOT模式招商,引進民間力量開發並活絡該區域發展,並可提供該地區居民對現代化市場需求,公私協力一起共創三贏。
 
「市31」BOT案規劃投資期間45年,包括3年興建期及42年營運期,期滿得續約15年,開發權利金1.5億元(以上)、營運期每年定額權利金300萬元(以上)及占營業總收入0.2%(以上)營運權利金,預估可創造4億元以上投資金額。
 
「市31」BOT案15日起公告70天,申請至今年9月22日止,投資人可至「經發局租賃、出售、促參案等招標公告專區」或「財政部推動促參司民間參與公共建設網際網路首頁投資資訊專區」下載招商文件。

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