工商時報記者曾麗芳／台中報導
今年前三季，台中市淨移入人口達6,066人，其中北屯區就占了3,066人，達到全市移入人口數的一半以上。看好北屯區的人口紅利及捷運明年通車、還有「好市多Costco」北台中店已動工、明年底營運，為北屯區房市增添柴火。在利多題材不斷發酵下，台中地產商預估，未來5年，北屯區仍將穩居台中房市超級戰區。
土地交易熱度向，是區域房市風向的指標之一。今年10月底，台中市區段徵收配餘地標售時，北屯區6筆土地全數脫標，其中機捷特區的2筆商業區土地、共吸引10封標單搶標，最後由富宇集團以每坪新高價85萬元搶下，機捷特區商用地年漲幅高達37％，未來新案每坪單價將站上「3」字頭。
台中北屯機捷特區已成為建商推案兵家必爭之地。圖／曾麗芳
北屯機捷特區隨著「好市多Costco」北台中店動工、預計明年底完工營運，迎接捷運2020年底通車人潮；此外，單元12重劃區也有「春水堂」旗艦店進駐，是目前最被看好的住宅生活圈，吸引大批建商爭相搶地推案，帶動北屯機捷特區、單元12重劃區，目前超過20個新建案已進場，預估未來還有20個以上的新案將進場，房價漲勢可期。
富宇集團總經理鍾堯明表示，北屯機捷特區為推案兵家必爭之地，目前住宅區土地成交單價在5、60萬元，「商2」土地今年起也站穩「8」字頭，10月底標到的「商2」土地將朝高單價產品規劃。
另外，包括精銳、寶輝、國泰、惠宇、達麗、登陽、大城、鉅虹、富宇等建商，都已陸續搶進機捷特區、單元12重劃區推案，就連北部建商鉅陞建設也嗅到商機、台中首案就鎖定機捷特區。
其中，精銳建設在單元12重劃區的第二個新案「精銳IN未來」，規劃2至3房產品，每坪開價28至31萬元。鉅陞機捷特區首案「敦富花園」，規劃18至43坪、2至4房產品，每坪開價27至29萬元；華太建設機捷特區新案，規劃3至4房產品，總戶數106戶，預估每坪開價3字頭。
北屯區十期重劃區與機捷特區、單元12相鄰，順天建設第四季在十期新推案「景美」，規劃零店面純住宅社區，總戶數96戶，每坪開價27至31萬元，目前熱銷達7成。
而有「台中小天母」之稱的北屯區11期重劃區，沿著崇德路往北到74號匝道，成為北屯區商圈最成熟、名校聚集的住宅區，吸引豪宅建商如龍寶、國泰、陸府等砸重金購地推案。
