工商時報記者曾麗芳／台中報導
全國人口數排名前十大行政區之中，總人口數逾30萬人、排名第九的台中市北屯區，一年來增加6,413人，年增2.13％，增幅居前十大行政區之冠。
全國商總榮譽理事長賴正鎰分析，台中人口年輕化，加上受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠等重大建設利多，成就人口紅利，從今年前五月揭露的預售屋實價登錄件數來看，北屯區年增幅達146.8％，可看出剛性購屋需求的實力驚人。
依據內政部最新統計，截至今年6月底，全台戶口資料人口數為2,341.3萬人，年增近4萬人，全台排名前十大行政區包括新北市板橋、新莊、三重、中和、新店，桃園市桃園、中壢區，高雄市鳳山、三民區，台中市僅北屯區入圍。
若從個別行政區來看，近一年來高雄鳳山、三民區人口數呈負成長；新北中和、三重人口成長也在減緩，人口正成長最高的是台中北屯區，人口年增6,413人，年增率達2.13％。
賴正鎰指出，人口成長與經濟、就業機會密不可分，人口較其他都會區年輕的台中與桃園，近年經濟發展神速，吸引企業爭相進駐，創造大量就業機會。他說，六都今年6月底總家戶數逾663萬戶，一年來總家戶數增加11.2萬戶，預期是年輕人追求都會區生活，搬出原生家庭另購新屋，其中又以二房預售產品最受青睞。
隨著台中交通建設大躍進，除台中捷運藍線與綠線延伸案、機場捷運橘線可行性評估，陸續獲中央核定或通過審查，水湳經貿園區的國際會展中心與綠美圖預計明年啟用；台中巨蛋也正如火如荼興建中，台中城市機能不斷完善。
據內政部不動產交易實價查詢揭露數據，台中市今年前五月預售屋交易實登近1.29萬筆，居六都之冠，且年增116％，預售前五大熱區分別為北屯、西屯、太平、沙鹿、南屯區。正因剛性需求高，吸引不少外地建商搶地插旗，開發商瞄準南屯區13期與北屯區14期、海線的沙鹿區與梧棲區積極推案。
台中房市交易熱絡，產業與科技紅利功不可沒。賴正鎰說，台積電在中科持續擴廠，帶進越來越多的就業人口，而台中港離岸風電產業專區也為海線房市增添利多，在建設題材與科技紅利相乘支撐下，「台中房市買盤強勁、價量齊揚走勢，應會維持明確上升趨勢。」
