好房網News記者李彥穎／台北報導
去年的台灣房市，剛性需求旺盛，市場以中小坪數為主流，大坪數的產品相對較弱，但還是有少數個案，出現轉手獲利的情形。例如內湖就有一間單價近億的老透天，前屋主在去年底出售，獲利9百萬元。
依據內政部實價揭露資訊，台北市內湖區大湖公園一帶，一間屋齡近50年的老透天，在去年底以總價9600萬元出售。該戶土地面積為91.36坪，換算土地單價是105.1萬元，對照歷次移轉明細，屋主當初入手為8700萬元，僅持有約三個月，就轉手賣出，獲利9百萬元。
台北市大湖公園。翻攝Google地圖。
實價登錄資訊顯示，該戶為透天厝，位於內湖區大湖街巷弄內，屋齡約為46年，建物面積為48.09坪，土地是91.36坪，於2020年12月，以總價9600萬元交易，歷次移轉明細中，賣方在2020年9月以8700萬元入手，三個月後賣出獲利900萬元，比對謄本資訊，買方為「立承國際資產股份有限公司」，且無貸款現金購屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，以該戶附近土地行情，要是具備開發價值，約在單坪150萬元左右，但交易數量稀少，而以此交易的土地單價為105.1萬來說，相對便宜，不脱為市中心外圍，居住身價中等之類的因素，加上近期附近的高價社區，出現知名藝人爭議，導致抗跌性不強，都讓土地價位還算樸實。
整體來說，陳炳辰表示，該戶附近區域的新屋，目前行情落在單價八字頭左右，開發住宅新案的話，由於還是台北市地域，又有捷運機能與住宅氛圍，若推出大樓產品的單價，可來到九字頭甚至百萬。
此外，陳炳辰指出，即便現況處於低利，市場上仍多大老闆們不貸款購置不動產案例，除了彰顯資產實力，也在於銀行爛頭寸多，自身都要找去化管道，更不歡迎過於大筆的資金存入，整體利率亦偏低，高價不動產自然是大老闆們鉅額資金的最佳去化方向，同時免於受後續政府在抑制房價相關措施再出招，干擾資產價值，現金買房都可一次解決。
