好房網News記者李彥穎／台北報導
2021年雖然疫情仍然持續，但投資人對於不動產的信心不減。外資商仲CBRE世邦魏理仕公布最新市場調查，由於亞太區疫情管控成效相對良好，加上各地陸續接種疫苗的雙重激勵，高達六成的投資人都表示，預計增加不動產投資持份，包括具穩定收益的核心資產以及槓桿型高回報資產。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，一般而言，經濟繁榮能有效激勵投資人加碼不動產市場，但從此次調查來看，雖然近期已經出現變異型病毒，導致疫情退散的不確定性提高，卻仍有高達六成投資人表示，有意進一步加碼不動產持份。研判投資人此波逆周期入市，主要是受到「補償性」的投資心理效應激勵，擔心再度錯過難得的投資機會，而疫情下不動產價格僅出現微幅修正，也是穩定投資人信心的定心丸。
台北市信義區商辦群。好房網News記者李彥穎攝
世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學則說，疫情爆發以來，市場波動時刻，考驗了投資人的靈活度與遠見，而投資人關心的並非「該不該進場」，而是「該買什麼」。
施甫學指出，以資產類別來分析，過去商辦產品一直是投資人心目中的冠軍標的，主要是商辦具有穩定收益流的特性，也是防禦型投資策略的重要資產類型。此次調查中，工業物流地產類型躍升為投資人心目中的冠軍標的，投資人對於工業物流地產的投資意向比例上升，主要著眼於工業物流地產，在未來三年間相對高的回報率。另外，疫情導致全球產業鏈的「全球在地化」效應，電子商務消費新常態，則助長了物流產業生態鏈強勁表現。雙重因素影響下，都進一步推升現代物流及工業地產的需求與價格成長。
世邦魏理仕表示，這份「2021年亞太投資人意向調查」，是在2020年11月9日至2020年12月14日期間進行，針對亞太區的資產管理公司、開發商、機構投資人、不動產投資信託以及高資產人士進行調查，總樣本數計492份。
