好房網News記者李彥穎／台北報導
2020年台灣疫情和世界各國相比，控制相對得宜，也讓台灣的房地產市場持續熱度，展望2021年，仲量聯行董事總經理趙正義表示，由於市場資金充沛，消費信心的回溫和持續湧現的擴廠需求，加上政府積極推動重大標案，公私合作之下，可望帶動景氣發展，樂觀預估2021年的台灣房地產市場，將是「花開並蒂」的一年。
趙正義表示，2021年的政府標案招商金額，預估將能突破1900億，甚至超過2千億大關。其中公辦都更為最大宗，包括高雄亞灣特貿三案、台北車站E1E2案、台電南港舊址AR-1-2案、中合保二總隊都更案、信義區兒福B1-2案、板橋浮洲都更案、及台北市紹興南街案，加起來就有約830億規模。
高雄市「特貿三」開發案基地區位圖。高雄市都發局提供
其中，高雄亞灣特貿三案，土地面積達1.6萬坪，預估可開發面積達16萬坪，將吸引超過300億元投資額，總銷可達600億元，將是2021年最大的公辦都更案，由於該案土地權屬單純，加上採用都更權變，投資人可分回所有權房產，大幅提升了招商誘因。
捷運聯開案方面，則聚焦環狀線，包括十四張站、板新站、板橋站、新北產業園區站、橋和站，以及新埔民生站，加起來就有約578億規模，其中光是十四張站，預估投資額就達5百億元。
地上權方面，趙正義表示，2021年的最大案是台北市士北科園區案，預估投資額達305億元，另外台中高鐵案也有100億元，加上台北內湖影視產業園區，及數位內容創新園區等兩案，4案加起來也有503億規模。
趙正義強調，目前台灣的資金豐沛，尤其是壽險業，普遍加速尋找穩定的收益資產，另外科技業在台積電領軍下，擴廠需求大增，也會帶動投資，預估2021年，台灣的房地產可望呈現「花開並蒂」榮景。
