好房網News記者李彥穎／台北報導
台鐵局為活化土地資產，與花蓮縣政府合作，推動「洄瀾雙城開發計畫」，總開發面積廣達40公頃。1月14日台鐵與花蓮縣政府正式簽署合作開發備忘錄，希望此案能帶動地方發展，促成花蓮縣民、縣府及台鐵局三贏局面。
台鐵表示，「洄瀾雙城開發計畫」大多為公有土地，主要為台鐵局及花蓮縣政府所持有或管理。計畫基地可概分為兩處主要基地，一處位於花蓮火車站及其周邊土地，面積約為23公頃，另一處是花蓮舊火車站周邊，也就是現在的花蓮東大門夜市及其周邊土地，面積約為18公頃，兩處基地面積總計超過40公頃。
花蓮縣「洄瀾車站城」模擬示意圖。圖片台鐵局提供
台鐵表示，整個計畫的構想，是透過花蓮縣新舊車站地區的整體規劃，發展出「洄瀾車站城」，以及「洄瀾星空城」的雙核星發展模式。
台鐵局經過多次與花蓮縣政府討論，終於達成共識，並於2020年8月25日成立洄瀾雙城開發計畫溝通平台，並且在1月14日正式簽署合作開發備忘錄。
台鐵局長張政源表示，此案為台鐵首次與地方政府簽署合作開發備忘錄，也是台鐵局在東部地區，推動鐵道資產活化的首例，未來將透過都更條例、促參法或是鐵路法的相關規定，評估可行的開發方式，持續與花蓮縣政府合作。
台鐵近期積極推動土地活化，1月12日，台北南港調車場都更案才剛進行連續壁工程動工儀式，最快2026年完工啟用。台鐵強調，整個開發的概念，就是全台241車站，每站都是一顆「珍珠」，透過各自開發，彼此串聯，形成全台龐大的軌道規模經濟。
