記者吳苡辰／台北報導
台灣房市正式反轉，交易量明顯轉弱，不過受到房地合一新制今年上路與年底為購屋旺季的影響，第4季後房貸餘額與新承做房貸逐漸攀升，央行周二（26日）將公布去年12月購屋及建築貸款餘額，預計年增率恐再攀升。由於央行公布的11月消費者貸款（房貸）與建築融資（土建融）餘額統計，房貸餘額為6.028兆元，月增0.09個百分點，年增率持續增加到3.20%，為今年6月來新高。央行官員表示，主因有二，一為年底為交屋旺季，二為趕在房地新制上路交易。
此外，央行22日公布，五大銀行2015年12月新承做購屋貸款金額單月暴衝到864億元，不僅明顯高於去年各月普遍300餘億元的房貸金額，更創下歷史新高。
行庫主管表示，在年底季節性因素，與房地合一上路前趕過戶的影響下，央行26日將公布的2015年12月房貸餘額及年增率，應同樣會攀升至波段高點，而土建融走向則相對難以預測，但持續下探機率較高。
六都12月建物買賣移轉棟數皆明顯攀升，台北、新北、桃園、台中、台南與高雄市，各別為5497、7754、6064、8169、3980、4969棟，且雙北市、桃園市與高雄市的移轉量，分別為2010年、2003與1999年來的高點、台中與台南市移轉量更創新高。
