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無懼英國脫歐效應 中國人瘋買倫敦商辦

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好房網News記者羅力元/綜合外電
 
英國自2016年6月脫歐公投以後,許多專家也對倫敦房市態度轉為謹慎,不過對中國及香港投資人似乎絲毫不受影響。
 
許多專家對倫敦房市看法謹慎,不過中國及香港投資人似乎絲毫不受影響。(圖/好房資料中心)
倫敦房產供給短缺推升房價,未來高成數房貸計畫恐引發泡沫復發。(圖/好房資料中心)
 
外媒「房產網」(Property Wire)報導,中國與香港買家積極將資金投入倫敦購買房產,房產顧問公司萊坊(Knight Frank)資料顯示,2016年共投入29億歐元,甚至高過歐洲人投資金額約60%。
 
也有當地房仲指出,現在約有15%的客戶是中國投資人,且他們都傾向長期持有。
 
萊坊指出,倫敦房產淨收益目前可達4%至5%,回報率相對較佳,同時英鎊貶值也讓英國資產更具吸引力。據統計自脫歐公投至今,英鎊已貶值 15%。
 
據商用不動產諮詢公司RCA(Real Capital Analytics (RCA)資料,英國脫歐公投後,外資投入倫敦房市金額下滑55%,約70億英鎊,然而來自中國的資金降幅相對小,僅下滑22%。
 
萊坊 (Knight Frank) 認為,中國資金來源多是中國國營企業與富豪。
 
據RCA資料,2013年起,中、港資金持續進入英國房市,2013年當年即投入41.6億英鎊,隨後每年至少注資 20 億英鎊;其中大部份資金均進入倫敦房市。
 
英國房屋抵押貸款協會(Nationwide)公布,英國1月房價月升 0.2%,較去年同期上揚4.3%。協會經濟學家認為,雖然脫歐對英國經濟沒有太大影響,但近幾個月來就業成長僅為溫和、薪資成長停滯,英國房市前景仍處於迷霧之中。
 
 
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