好房網News記者魏瑩華／整理報導
根據台北市地政局公布7月北市住宅價格指數，不但是連續3個月下跌，地價科科長曾錫雄表示，交易量也是第2個月跌破1000件，僅有900件，尤其是單價破百萬元的交易案件持續衰退，但是台北市地政局地價科科長曾錫雄指出，屋齡31年以上的中古屋交易量卻創下今年來的新高，幾乎是5年內新成屋的3倍，值得大家注意。
31年以上中古屋交易量創下今年新高。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
老屋的春天真的來了嗎？日前內政部不動產資訊平台發布第2季統計資訊，全台超過50年的老屋竟高達55萬餘戶，買不起新屋或是新成屋的購屋族只能退而求其次，在蛋黃區裡尋找高齡老屋，企圖用較便宜的價格入主精華區，並且期待未來都更時增值，對於口袋不夠深的人來說這或許是轉機>
但是等待都更來改善居住安全問題實務上卻緩如牛步，居住期間所面對的安全問題會不會也是危機？當交易市場以老屋為主流，增值空間是其次，居民期待的終究是居住安全。
由於早年建築法較為寬鬆，對於耐震係數和防火強度並未加強，50年以上老屋更會因為鋼筋混凝土的使用壽命面臨結構問題，使得老屋成為危樓，房屋跟人一樣，需要定期維護保養才能延長壽命。
目前台北市建管處認可的老屋健檢單位包括台北市土木技師公會、台北市建築師公會、台北市結構工程工業技師公會、社團法人中華民國建築技術學會等，只要是地上3層樓以上集合住宅並且由管委會或住戶代表檢具相關資料，便可提出申請及補助，檢測項目包括結構、防火、逃生、設備及外牆安全等5大項，花點錢讓房子有健檢有保庇，屋主若主動提出認證結果，更可以減少與買家或租客間的糾紛。
