好房網News記者林和謙／新北報導
國內房價漲的兇，許多民眾薪資跟不上房價，因此不少人捨棄購屋先租屋，而挑選便利的居住處、合宜的租金就很重要了；新北市汐止地政事務所最新統計2018～2020年實價登錄租賃案件，也分析汐止的租屋熱區與各建物類型租金行情，其中汐科、汐止火車站周邊是租屋熱區，套房平均月租金最低1萬3千多元。
其實汐止因整體便利性好與宜居條件，都讓移入人口增加；新北市政府民政局統計，到去（2020）年底全市人口數達403萬954人，其中汐止區人口增加數排全市第三，去年總人口數增加2,418人。
汐止的租屋熱區是汐科、汐止火車站周邊，住宅平均月租金行情也曝光。圖／google map
新北市汐止地政事務所黃美娟主任表示，汐止的租賃案件使用類型包含住宅用、工業用與商業用，又以住宅用1344件、占74％為主，最受承租人青睞的建物為住宅大樓；其次為工業用（352件，占18％），建物以廠辦占租賃件數最大宗，廠辦租賃熱，因近年台商回流投資、需求增加，加上汐止和鄰近台北市相比具有租金優勢，吸引企業進駐。
至於汐止區住宅租賃熱門區域，主要集中在汐科及汐止火車站周邊，因交通便利、生活機能好而吸引租屋族；經統計，火車站出口半徑500公尺內住宅平均月租金，套房13,035～14,101元、公寓2至3房16,441～18,616元；華廈與住宅大樓2至3房為19,956～21,458元、4房則為31,429元，若含車位一併承租時，華廈及住宅大樓2至3房提高到24,529～25,245元、4房為34,200元。
比較汐科與汐止火車站兩站租金，汐科火車站略高於汐止火車站，因汐科車站位置緊鄰廠辦區域，有上班族租屋需求支撐且附近屋齡普遍比汐止車站新，讓租金行情比較高。
當地房市業者指出，汐止包括國道1號、3號、環東大道等聯外道路發達，對於民眾具吸引力，而新台五路的遠雄廣場商圈、科學園區的就業機會，以及汐止整體的商圈、市集發展均衡，都具備宜居的條件；另外汐東捷運（民汐線東湖-汐止區公所路段）題材也很受當地民眾期待。
