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中壢屋主6年賺276萬 緊抓2關鍵點

#租售 #鉑金苑 #裝潢 #轉手

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

房市反轉,價格下修,市場一片殺聲響起,中壢區卻有一大樓屋主101年以644萬入手,今年七月轉手後反而賺276萬,當地房仲推估,屋主入手價偏低,該筆交易符合行情,可能經重新裝潢,因此中古屋價更有撐。

實價登錄揭露,桃園中壢《鉑金苑》8樓某戶今年七月,以總價920萬成交,總面積42.79坪,換算單坪21.5萬,與屋主於101年用644萬入手相比,短短6年時間,大賺276萬元。

位於桃園中壢的《鉑金苑》社區。圖/GOOGLEMAP位於桃園中壢的《鉑金苑》社區。圖/GOOGLEMAP

《鉑金苑》屋齡6年,地上12樓、地下2樓,總戶數195戶,規劃坪數34~68坪,平均單價落在19萬區間。

有巢氏房屋中壢新生加盟店長陳俊祺分析,南園二路的《鉑金苑》,緊鄰國道1號交流道、機捷環北站、中壢區公所、以及中壢SOGO、家樂福等生活機能、交通便利,平均單價落在19萬,總價帶838萬~1880萬。

陳俊祺分析,當初屋主入手單價15萬,低於行情,因此雖然轉手賺200多萬,單價21萬仍符合市場行情,推估可能屋主重新裝潢,或是有配備傢俱、家電等誘因,減少購屋族的現金花費、吸引購屋入手。



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