經濟日報 記者游智文／綜合報導
南港經貿園區近年房價回檔，屋主紛紛認賠殺出，尢其是大坪數豪宅，不少人賠了千萬，甚至慘賠3,700萬元。但也有社區不同。位於經貿二路的華固天匯，實價資料，該社區交屋以來共有11戶轉售，全部賺錢，其中有5戶獲利千萬以上，最多賺了近2,000萬元。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，華固天匯也是大坪數規畫，房價表現逆勢，除了地段、品牌因素，當年預售時，該社區雖開出區域新高價，最高喊至一坪百萬，但實際多以70萬上下成交，甚至有人用一坪57萬元就買到，因此多有獲利空間。
華固天匯交屋以來共有11戶轉售，全部賺錢。（記者游智文／攝影）
華固天匯由華固建設投資興建，位於經貿二路157巷，近捷運南港軟體園區站、南港展覽館以及中信企業總部，為80~110坪規畫，樓高23層。2010年預售時，開價每坪80~100萬元，創當時南港新高價。
郎美囡表示，南港由於房價上漲太快，2011年奢侈稅上路之後，房市即出現急凍反轉，華固天匯2012年交屋時，南港經貿園區房市景氣已觸頂，大坪數交易幾乎停擺， 房價搖搖欲墜。
由於情況一直沒有好轉，到了2016年以後，開始有豪宅認賠殺出，其中大同璽苑、日升月恆都有住戶賠了1,000多萬元，日升月恆甚至有人慘賠3,700多萬元。
華固天匯2012年交屋，受景氣影響，一直到2015年才有第一筆轉手資料，但和其他豪宅不同，19樓戶以6,970萬元買進，8,900萬元賣出，大賺1,930萬元，將近2,000萬元，之後陸續有10戶轉手，全部都獲利出場。
最新一筆轉手交易為6樓戶，屋主買進價5,200多萬，今年8月以6,900萬售出，賺了1,600多萬元。
郎美囡表示，南港這幾年大坪數住宅交易買氣都不佳，不過隨著市場修正，也演變出汰弱留強的趨勢，許多建案價格下修，風評較佳的社區則獲得支撐。從實價來看，華固天匯多數屋主當初入手單價在每坪70萬左右，目前成交行情約在76~88萬元，因此轉手多有獲利。
